Klimaanlage Eisenstadt.Hitzetage, Burgenländisches Baugesetz — was gilt.
Kosten und Regeln für Klimaanlagen in Eisenstadt: Burgenländisches Baugesetz, Mitteilung an den Magistrat, Denkmalschutz. Wir vermitteln einen geprüften Fachbetrieb, der Aufträge in Eisenstadt übernimmt.
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Ø 1991–2020: 21Ø 2016–25: 31,4
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52 Hitzetage bis Ende September: So viele hatte die Station Eisenstadt Nordost in keinem Jahr seit Beginn der Messreihe 1989. Im Schnitt 1991–2020 waren es laut GeoSphere-Klimamittel 21 im Jahr, 2016–2025 nach den GeoSphere-Tageswerten schon 31,4.
Im Datenblatt gilt die Nennkühlleistung bei 27 °C innen und 35 °C außen. Achten Sie im Angebot auch auf Werte bei höheren Außentemperaturen.
Kosten
Was kostet eineKlimaanlage in Eisenstadt?
Tragen Sie Ihre Räume ein, der Rechner zeigt Gerät und Montage. Für die Mitteilung an den Magistrat kommen € 20 Abgabe dazu. Die Aufschlüsselung steht im Beitrag Kosten einer Klimaanlage in Eisenstadt.
Richtwerte des Kostenrechners mit Klima Burgenland, inkl. Montage und 20 % USt., je Innengerät 3 m Leitung und Kondensat mit Gefälle. So rechnen wir
Im Burgenland gilt eine Klimaanlage mit höchstens 35 dB Betriebsgeräusch als geringfügiges Bauvorhaben: kein Bauverfahren, aber eine schriftliche Mitteilung spätestens 14 Tage vor Baubeginn. Was darüber liegt und wie die 35 dB gemeint sind, erklärt der Ratgeber Klimaanlage im Burgenland.
In Eisenstadt geht die Mitteilung an den Magistrat der Landeshauptstadt Freistadt Eisenstadt, zweite Instanz ist der Stadtsenat. Als Nachbarn zählen laut Infoblatt Nr. 16 des Magistrats die Eigentümer der Grundstücke, die weniger als 15 m entfernt sind. Sie können wie die übrigen Parteien binnen vier Wochen nach Baubeginn einen Bescheid verlangen, ob das Vorhaben wirklich geringfügig ist. An der Grundgrenze nennt § 24c der Bgld. HK-VO 2019 im Wohngebiet je nach Betriebsart 40, 35 oder 30 dB. Für Unternehmen: Klimaanlage für Betriebe.
Die Mitteilung an den Magistrat ersetzt nicht das Ja des Vermieters. Eine Klimaanlage ist ein baulicher Eingriff in die Mietwohnung, schreibt die Arbeiterkammer Niederösterreich, daher muss der Vermieter zustimmen. Ein Außengerät hält der Oberste Gerichtshof laut Mietervereinigung bisher für nicht verkehrsüblich, ein Gericht kann eine verweigerte Zustimmung dann nicht ersetzen.
In Eisenstadt wurde 1991 ein Ensemble unter Denkmalschutz gestellt, danach folgte laut Bundesdenkmalamt eine Fassadenaktion von Bund, Land und Gemeinde. Ob Ihr Haus dazugehört, sagt das Bundesdenkmalamt. Für ein geschütztes Haus braucht auch das Klimagerät seine Bewilligung, der Antrag ist gebührenfrei, und laut Amt werden Klimaanlagen besonders häufig genehmigt. Eine eigene Verordnung der Stadt zu Klimageräten am Ortsbild haben wir nicht gefunden, das Burgenländische Baugesetz kennt kein eigenes Instrument zum Ortsbildschutz. Mehr zu Altbauten und in unserer Stadtteil-Übersicht.
Zuständige StelleMagistrat
Magistrat der Landeshauptstadt Freistadt Eisenstadt, Rathaus, Hauptstraße 35, Telefon +43 2682 705-0.
Bis 35 dBMitteilung
Schriftlich an den Magistrat, spätestens 14 Tage vor Baubeginn, ohne Bauverfahren. Ob das Gerät geringfügig ist, entscheidet der Magistrat.
Kosten Genehmigung€ 20 Mitteilung
So viel sieht die Bgld. Gemeinde-Verwaltungsabgabenverordnung für die Mitteilung vor. Für eine Bewilligung rechnet sie bei sonstigen Bauten € 2,90 je angefangene 10 m² überbaute Fläche, mindestens € 14,60. Welcher Posten gilt, entscheidet die Behörde. Mehr unter Zusatzkosten in Eisenstadt.
DenkmalschutzBundesdenkmalamt
Ensemble seit 1991, Antrag beim Bundesdenkmalamt gebührenfrei. Mehr unter Denkmalschutz.
Was gilt in Ihrem Stadtteil?
01 · Schloss
Innere Stadt & Schlossviertel
Hauptplatz, Domplatz, Schloss Esterházy. Gehört ein Haus zum Ensemble von 1991 oder steht es einzeln unter Schutz, braucht das Klimagerät die Bewilligung des Bundesdenkmalamts. Mehr zu denkmalgeschützten Gebäuden.
02 · Bergkirche
Oberberg-Eisenstadt
Bergkirche mit Kalvarienberg und Haydnmausoleum. Welche Häuser rund um die Bergkirche unter Denkmalschutz stehen, weiß das Bundesdenkmalamt, seine Denkmalliste ist laut Amt rechtlich nicht verbindlich.
03 · Jüdisches Viertel
Unterberg-Eisenstadt
Ehemaliges jüdisches Viertel mit altem jüdischen Friedhof und Privatsynagoge im jüdischen Museum. Fragen Sie vor der Planung beim Bundesdenkmalamt nach, ob Ihr Haus geschützt ist.
04 · Winzerdorf
Kleinhöflein
Westliches Winzerdorf, 1971 eingemeindet, mit Weinkellern und Heurigen. Zwischen Einfamilienhäusern zählt der Abstand: Nachbar bei einem geringfügigen Bauvorhaben ist, wessen Grundstück weniger als 15 m davon entfernt ist. In einer Eigentumswohnung fragen Sie vorher die Miteigentümer.
05 · Heurige
St. Georgen am Leithagebirge
Östlicher Stadtteil mit Heurigen und alten Höfen aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Wer zur Miete wohnt, braucht die Erlaubnis des Vermieters.
06 · Neubau
Wulkaebene & Stadterweiterung
Südliche Stadterweiterung Richtung Wulkaebene und nördliche Hänge zum Leithagebirge, moderne Bausubstanz. Ob ein Außengerät als Multisplit mehrere Räume versorgt, prüft der Fachbetrieb beim Termin. Zum Heizen mit Klimaanlage gibt es einen eigenen Ratgeber.
Eisenstadts Stadtteile
Katastralgemeinden vereinfacht. Datenquelle: BEV – data.bev.gv.at (Verwaltungsgrenzen, Stand 01.04.2026), CC BY 4.0
Was gilt für Ihre Situation?Fragen Sie den Fachbetrieb nach dem Schallleistungspegel des Geräts und wer die Mitteilung an den Magistrat schreibt.
Was nach dem Absenden passiert, und Antworten auf vier Fragen dazu.
Sie beschreiben Ihr Vorhaben
Was klimatisiert werden soll, wie groß der Bereich ist, was Ihnen wichtig ist. Ungefähre Angaben genügen.
Wir wählen einen geprüften Betrieb aus Ihrer Region
Wer bekommt meine Daten?
Ein geprüfter Fachbetrieb aus Ihrer Region, den wir für Ihr Vorhaben auswählen. Nicht zehn, und nicht gleichzeitig. Ihre vollständigen Kontaktdaten sieht er erst, wenn er die Anfrage annimmt.
Binnen 72 Stunden. Gezählt werden Werktage, dazu verpflichten sich unsere Partnerbetriebe.
Besichtigung vor Ort
Was kostet mich das?
Nichts. Besichtigung und Angebot sind für Sie kostenlos, die Vermittlung bezahlt der Betrieb.
Sie bekommen ein Angebot
Und wenn das Angebot nicht passt?
Bitten Sie um einzelne Positionen, dann können Sie es mit dem Richtwert des Kostenrechners vergleichen. Passt es nicht, vermitteln wir kostenlos den nächsten Betrieb, insgesamt höchstens drei.
Antworten auf Fragen zu Kosten, Genehmigung und Förderung.
Genehmigung
Wie funktioniert die Baubewilligung in Eisenstadt?
Meist braucht es keine. Eine Klimaanlage mit höchstens 35 dB Betriebsgeräusch gilt im Burgenland als geringfügig, dann reicht eine schriftliche Mitteilung an den Magistrat spätestens 14 Tage vor Baubeginn. Dafür sieht die Bgld. Gemeinde-Verwaltungsabgabenverordnung € 20 vor. Was lauter ist, braucht laut den Gesetzeserläuterungen eine Baubewilligung, die Einordnung trifft die Baubehörde. Einzelheiten stehen im Ratgeber Klimaanlage im Burgenland.
Preis
Was kostet eine Klimaanlage in Eisenstadt 2026?
Der Kostenrechner kommt für einen Raum mit Mittelklasse-Gerät (Monosplit, A++) samt Montage auf ca. € 3.000 inkl. USt., für zwei Räume auf ca. € 4.900 inkl. USt. Für die Mitteilung an den Magistrat kommen € 20 dazu, für eine Bewilligung sieht der Tarif je nach überbauter Fläche ab € 14,60 vor. Die Aufschlüsselung steht im Beitrag Kosten einer Klimaanlage in Eisenstadt.
Klima
Wie viele Hitzetage hat Eisenstadt?
Bis Ende September 2026 zählte die Station Eisenstadt Nordost 52 Hitzetage (ab 30 °C), 2024 waren es 48 (GeoSphere Austria). Im Schnitt 1991–2020 waren es laut GeoSphere-Klimamittel 21 pro Jahr. Für das Burgenland rechnet der Kostenrechner mit einer Hitzewelle von 33,2 °C, ausgewertet aus Messdaten der GeoSphere Austria für Eisenstadt. Die Stromkosten für Ihre Räume rechnet der Kostenrechner.
Stadtteile
Gibt es in Eisenstadt Stadtteile mit Einschränkungen?
Ja, wenn das Haus zum Ensemble gehört, das 1991 unter Denkmalschutz gestellt wurde, oder einzeln geschützt ist. Dann braucht das Klimagerät die Bewilligung des Bundesdenkmalamts, der Antrag ist gebührenfrei. Eine eigene Verordnung der Stadt zu Klimageräten am Ortsbild haben wir nicht gefunden. Mehr im Altbau-Ratgeber.
Vergleich
Was ist der Unterschied zwischen Eisenstadt und Wien beim Bauverfahren?
In Wien kommt es laut MA 37 auf Lautstärke, Kältemittel und Stadtbild an, viele Klimaanlagen sind dort bewilligungsfrei und ohne Meldung. In Eisenstadt zählt das Betriebsgeräusch: Bis 35 dB gilt das Gerät als geringfügig und es braucht nur eine Mitteilung an den Magistrat, darüber laut den Gesetzeserläuterungen eine Baubewilligung. Nachbarn, deren Grundstück weniger als 15 m entfernt ist, können binnen vier Wochen nach Baubeginn einen Bescheid zur Geringfügigkeit verlangen.
Förderung
Welche Förderungen gibt es 2026 im Burgenland?
Für reine Kühlgeräte ist uns im Burgenland keine Förderung bekannt (Stand Oktober 2026). Die Sonderförderaktion Heizungstausch 2026 des Landes zahlt beim Umstieg von einer fossilen Heizung 30 % der anrechenbaren Kosten, als Basisbetrag höchstens € 2.000, bei einem Haushaltsnettoeinkommen bis € 43.000 im Jahr € 500 mehr. Wärmepumpen brauchen dort ein EHPA-Gütesiegel und höchstens 55 °C Vorlauf, Klimageräte kommen in der Richtlinie nicht vor. Anträge sind spätestens bis 31. Jänner 2027 möglich. Vom Bund gibt es ab 2. November 2026 wieder den Kesseltausch mit bis € 5.000 für wassergeführte Heizungen. Details im Förder-Ratgeber.
Ablauf
Was passiert nach meiner Anfrage?
Wir wählen einen geprüften Fachbetrieb, der Aufträge in Eisenstadt übernimmt. Unsere Partnerbetriebe verpflichten sich, sich binnen 72 Stunden (Werktage) bei Ihnen zu melden. Wochenenden zählen nicht. Besichtigung und Angebot sind für Sie kostenlos. Passt das Angebot nicht, vermitteln wir kostenlos einen weiteren Betrieb. Sie gehen keine Verpflichtung ein.
Unser Modell
Wie verdient Klimavergleich.at eigentlich?
Für Sie ist der Vergleich zu 100 % kostenlos. Die Vermittlung bezahlen die Fachbetriebe. Mehr zu unserem Modell →
Datenschutz
Was passiert mit meinen Daten?
Verarbeitung nach österreichischem DSGVO-Recht. Weiterleitung nur an einen ausgewählten Fachbetrieb (bei Bedarf weitere, insgesamt höchstens drei). Kein Verkauf, kein automatischer Newsletter. Jederzeit über den Storno-Link in der Bestätigungs-Mail widerrufbar. Die Daten werden dann vollständig gelöscht.
Unabhängigaus ÖsterreichMit Quellen belegt
